Civil - Rol V-78-2021

El Juzgado de Letras de Quilpué rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir cesión de derechos sobre predio rural. Se configuró presunción legal de subdivisión sin urbanización (art. 136 Ley General de Urbanismo y Construcciones), sin que los reclamantes la desvirtuaran.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado de Letras de Quilpué
• Rol: V-78-2021
• Caratulado: Apellido/Conservador de Bienes Raíces de Quilpué
• Fecha: 7 de abril de 2022

• Antecedentes procesales relevantes * Nombre y Nombre interponen reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué a inscribir una escritura pública de cesión de derechos. Solicitan se ordene al Conservador realizar la inscripción. * El Conservador de Bienes Raíces evacua informe defendiendo su negativa.

• Hechos acreditados * Nombre cedió derechos a Nombre y Nombre mediante escritura pública del 14 de mayo de 2020. * La cesión corresponde al 5,44% de los derechos sobre la parcela 2-A del Fundo Los Molles, Quilpué. Los títulos de dominio del cedente rolan inscritos a fojas 2053 número 1644 y a fojas 2054 número 1645 del Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué. * El Conservador rechazó la inscripción por contravenir los artículos 55 y 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo * Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué a inscribir la cesión de ...