Civil - Rol C-1171-2022

El 21° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de término de subarriendo por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de $4.445.751 por rentas adeudadas, más reajustes, rechazando el cobro de gastos comunes e intereses.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 21° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-1171-2022
• Caratulado: RENTAS PATIO III SPA/SOTO
• Fecha: 3 de junio de 2022
• Demandante: RENTAS PATIO III SpA, representada por Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 15 de febrero de 2022, RENTAS PATIO III SpA interpone demanda de término de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas, gastos comunes y multas.
• El 4 de abril de 2022, se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago al demandado.
• El 21 de abril de 2022, se celebra la audiencia, con la comparecencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se ratifica la demanda, se tiene por contestada en rebeldía y se realiza la segunda reconvención de pago, sin resultados.
• El 16 de mayo de 2022, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Inversiones Proulx Vecinales SpA (luego cedido a RENTAS PATIO III SpA) y Nombre, respecto del local N°2 del Centro Comercial Patio Santa Luisa, desde el 29 de septiembre de 2019.
• Deuda de $4.445.751 por concepto de rentas de subarrendamiento.

• Cuestiones...