Civil - Rol C-11728-2020

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, y acoge la demanda de término de contrato por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso Tribunal: 1° Juzgado Civil de Puente Alto Rol: C-11728-2020 Caratulado: ROJAS/VICENCIO Fecha: 9 de junio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes Nombre E.I.R.L. demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, solicitando el pago de $52.100.000. La demandada solicita el rechazo de la demanda. Se acumula la causa Rol C-13701-2020, en la que Nombre demanda a Nombre E.I.R.L. por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, por expiración del plazo. Nombre E.I.R.L. contesta la demanda, señalando que el canon de arriendo sería descontado de la inversión realizada en la propiedad.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 17 de mayo de 2018, por un inmueble ubicado en Dirección, para fines comerciales, por una renta mensual de $250.000, con duración de un año renovable automáticamente. No se acreditó una modificación consensual del contrato de arrendamiento. Nombre E.I.R.L. no pagó las rentas desde junio de 2019 a octubre de 2020, adeudando $4.500.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia del término del contrato de arrendamiento demandado por [Redacte...