Civil - Rol C-1424-2020

El Juzgado de Letras de Talca, el 7 de junio de 2022, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago, presentada por el arrendador. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más los servicios básicos.

• Datos básicos del caso Don Nombre, arrendador, demanda a don Nombre, arrendatario, por término de contrato de arrendamiento por falta de pago, solicitando además el pago de rentas adeudadas y servicios básicos.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue presentada el 28 de mayo de 2020. El demandado no compareció al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos relativos a la existencia del contrato y las rentas adeudadas.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, así como una deuda por concepto de rentas impagas y servicios básicos (agua y luz).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Término del contrato de arrendamiento por falta de pago.
2. Pago de las rentas adeudadas, servicios básicos, reajustes e intereses.
3. Restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Nombre): Señala que el demandado no ha pagado el total del canon de arrendamiento desde enero de 2020, realizando solo pagos parciales. Además, adeuda los servicios básicos de agua y luz.
• Demandado (Nombre): No compareció al juicio, por lo que no presentó argumentos.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se citan los artí...