Civil - Rol C-1769-2020

El 2° Juzgado Civil de Temuco, en causa C-1769-2020, rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pero acoge el desahucio subsidiario, ordenando la restitución del inmueble. Se rechaza tacha contra un testigo y se acoge contra otro. Se condena en costas a la parte demandada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-1769-2020
• Caratulado: WEBER/Apellido
• Fecha: 6 de junio de 2022
• Demandante: Nombre, representado por Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• La demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, y en subsidio, desahucio, se interpuso por Nombre en contra de Nombre.
• El demandado fue notificado por cédula y se le practicó la primera reconvención de pago el 13 de mayo de 2020.
• En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, se realizó la segunda reconvención de pago. La conciliación no prosperó.
• Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, con fecha 15 de marzo de 2011, respecto del inmueble ubicado en calle 18 de septiembre N° 785, Temuco.
• La renta original era de $500.000, luego $550.000, reajustándose anualmente según el IPC. Al momento de la demanda ascendía a $680.000.
• El pago debía realizarse en la cuenta corriente N° 70020001 del Banco de Chile a nombre de Brigitte Kunstmann Von Kiesling.
• El demandado pagó l...