Civil - Rol C-336-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Quintero rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y subsidiaria de desahucio, al determinar que el contrato ya había expirado por vencimiento del plazo, y no se configuró el incumplimiento grave requerido.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Quintero.
• Rol: C-336-2020.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 3 de junio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes

• 21 de febrero de 2020: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento y, subsidiariamente, por desahucio.
• 14 de marzo de 2020: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago a la demandada.
• 14 de diciembre de 2020: Comparendo de estilo, ratificación de la demanda, segunda reconvención de pago y contestación de la demanda. Se llama a conciliación, sin éxito. Se fija hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• Audiencias de prueba: 19 de enero y 18 de febrero de 2022.
• 19 de mayo de 2022: Cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) desde el 1 de agosto de 2013.
• Renta mensual actual de $80.000.
• El contrato original, de 20 de febrero de 2017, tenía un plazo de duración de un año, renovable automáticamente si ninguna de las partes manifestaba lo contrario con 30 días de anticipación.
• Nombre envió una carta de no renovación con fecha 31...