Civil - Rol C-3960-2019

El 11º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento grave en el pago de gastos comunes, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de los gastos adeudados.

• Datos básicos del caso: El fallo corresponde al Rol C-3960-2019 del 11º Juzgado Civil de Santiago, caratulado "Nombre/Nombre". La sentencia fue dictada el 2 de junio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Iván Guillermo Nombre, representado por doña María Regina Beatriz Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de gastos comunes y servicios, y restitución de inmueble, subsidiariamente, acción de desahucio en contra de doña Estefanía Alejandra Nombre. La demandada no compareció al juicio, siendo declarada en rebeldía. Se fijaron como hechos a probar la existencia del contrato y el pago de los gastos comunes y consumos domiciliarios. La actora ratificó la demanda y se llamó a conciliación, sin éxito.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección. Se probó el incumplimiento de la demandada en el pago de los gastos comunes desde septiembre de 2017. Se acreditó que el demandante fue demandado ejecutivamente por la comunidad del edificio por el no pago de estos gastos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por incumpli...