Civil - Rol C-4647-2019

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de San Miguel
• Rol: C-4647-2019
• Caratulado: Nombre / Nombre
• Fecha: 3 de junio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• El demandado reconoce la existencia del contrato y la deuda, pero alega haber realizado mejoras en la propiedad con acuerdo de la demandante, imputando los gastos a las rentas.
• Se realiza audiencia, se llama a conciliación sin éxito y se recibe la causa a prueba.
• La demandante rinde prueba instrumental.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato verbal de arrendamiento entre las partes desde octubre de 2017, con una renta mensual de $70.000, respecto del inmueble ubicado en calle Las Flautas N° 10855, comuna de La Pintana.
• El demandado dejó de pagar las rentas a partir de marzo de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del pago de las rentas adeudadas.
• Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.
• Procedencia del desahucio (en subsidio).
• ...