Civil - Rol C-478-2022

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge parcialmente la demanda de precario, ordenando a la demandada restituir el inmueble al demandante dentro de 30 días hábiles tras la ejecutoria de la sentencia, bajo apercibimiento de uso de la fuerza pública. Se rechaza el cobro de deudas por gastos domiciliarios.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario (Rol C 478-2022) interpuesta por don Nombre contra doña Nombre, en el Segundo Juzgado de Letras de Osorno, buscando la restitución de un inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta solicitando el rechazo, alegando la existencia de una promesa de compraventa. Se llama a conciliación sin éxito. La causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados: Don Nombre es dueño del inmueble ubicado en calle Tres N°327, sector Francke, comuna de Osorno. Doña Nombre ocupa dicho inmueble. La demandada estuvo casada con don Nombre, quien falleció. Don Nombre, anterior propietario, también falleció.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, según el artículo 2195 del Código Civil, y si procede la restitución y el pago de gastos domiciliarios adeudados.

• Argumentos de las partes: El demandante alega ser dueño del inmueble y que la demandada lo ocupa por mera tolerancia, sin contrato. La demandada argumenta que su cónyuge fallecido pagó parte del precio del inmueble mediante una promesa de compraventa, lo que justificaría su ocupación.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 21...