Civil - Rol C-6032-2021

El 11º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento con opción de compra por incumplimiento de pago, ordena restitución del bien, declara la nulidad de la cláusula penal y condena al pago de rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 11º Juzgado Civil de Santiago
• Causa Rol: C-6032-2021
• Caratulado: BANCO SANTANDER - CHILE/CARVAJAL
• Fecha: 7 de junio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes Banco Santander-Chile demandó a Instalaciones Térmicas Secar Limitada y a don Nombre, en su calidad de fiador y codeudor solidario, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento con opción de compra, la restitución del bien arrendado, el cobro de rentas impagas y una indemnización de perjuicios (cláusula penal). Los demandados no comparecieron al juicio.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre Banco Santander-Chile e Instalaciones Térmicas Secar Limitada, con don Nombre como fiador y codeudor solidario.
• Incumplimiento de la arrendataria en el pago de las rentas desde enero de 2021, adeudando $13.540.773 más IVA a julio de 2021.
• Entrega del bien arrendado (camioneta Ford) por parte del Banco Santander-Chile a la arrendataria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento con opción de compra por incumplimiento de pago.
• Procedencia del cobro de rentas impagas y las que se devenguen has...