Civil - Rol C-6177-2020

El Juzgado de Letras de Rancagua acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble, al no acreditar la demandada un título legítimo de ocupación. Se rechaza la defensa basada en la posesión derivada de una herencia previamente cancelada judicialmente.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda de precario a Nombre, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Dirección. El demandante alega ser dueño del inmueble por compraventa e inscripciones anteriores, mientras que la demandada lo ocupa sin título legítimo.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue contestada por la demandada, quien solicitó su rechazo. Se alega la existencia de una inscripción especial de herencia a su nombre (ya cancelada) y un contrato de compraventa a favor de su nuera. No se logra conciliación y la causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados:

• Nombre es el actual poseedor inscrito del inmueble desde el 22 de julio de 2020.
• Nombre fue la anterior poseedora inscrita.
• La demandada figuraba como comunera del inmueble en virtud de una inscripción especial de herencia, la cual fue cancelada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Si la demandada ocupa el inmueble por ignorancia o mera tolerancia del demandante.
• Si la demandada tiene un título oponible al demandante que justifique su ocupación.
• Si la demandada adquirió el inmueble por prescripción adquisitiva.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Es dueño del inmueble por compraventa e inscripcio...