Civil - Rol C-941-2020

El Primer Juzgado de Letras de Coyhaique, en sentencia de 3 de junio de 2022, acoge la demanda de precario, ordenando a la demandada restituir el inmueble ocupado por mera tolerancia de la actora, dueña del mismo, rechazando la demanda en lo demás.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario presentada por Nombre contra Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Coyhaique. La demandante alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada opone excepciones dilatorias de ineptitud del libelo y falta de legitimación pasiva, las cuales son rechazadas. Contesta la demanda alegando la existencia de un justo título para la ocupación del inmueble, basado en una situación familiar compleja. Se rechaza incidente de sustitución del procedimiento.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del inmueble, según consta en la inscripción de dominio. La demandada ocupa el inmueble, hecho no controvertido. La demandada no probó la existencia de un título que justifique la ocupación del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos del precario según el artículo 2195 del Código Civil y si procede la restitución del inmueble. Determinar si la acción de precario es idónea para la restitución de los bienes muebles que guarnecen la propiedad.

• Argumentos de las partes: La demandante alega ser dueña del inmueble y que la demandada lo ocupa por mera tolerancia. La demandada alega que ocupa el inmue...