Civil - Rol V-10-2022

El 13º Juzgado Civil de Santiago acoge el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir la compraventa de un inmueble. La decisión se basa en la acreditación de la identidad del vendedor y la inexistencia de impedimentos legales para la enajenación.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a practicar la inscripción de dominio de un inmueble. Rol V-10-2022, 13º Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Fecha: 3 de junio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamación el 10 de enero de 2022. El Conservador de Bienes Raíces evacuó informe el 23 de marzo de 2022. Se trajeron los autos para fallo el 14 de abril de 2022.

• Hechos acreditados: Don Nombre vendió a Nombre un inmueble ubicado en calle Porvenir N°345, casa 26, comuna de Santiago. La inscripción anterior del inmueble (fojas 177901 número 24705 del Registro de Propiedad de 1971) presentaba diferencias en el nombre del titular (Nombre) y no indicaba su estado civil. Se acreditó que Nombre, nacido el 19 de noviembre de 1960, es hijo de Nombre, quien compró la propiedad para él cuando era menor de edad. Se comprobó que Nombre está casado bajo el régimen de separación total de bienes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa es justificada, considerando las diferenci...