Civil - Rol V-104-2021

El 2° Juzgado de Letras de Buin rechaza reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ratificando la negativa a inscribir una posesión efectiva debido a un saneamiento parcial previo del inmueble que impide determinar deslindes. Se valida la facultad calificadora del Conservador según el Reglamento respectivo.

• Datos básicos del caso: Reclamación V-104-2021, caratulada TAPIA/, ante el 2º Juzgado de Letras de Buin, presentada el 16 de noviembre de 2021 por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Buin, por la negativa a inscribir una posesión efectiva. Sentencia de 2 de junio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre deduce reclamación según los artículos 18 y siguientes del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, solicitando se ordene al Conservador inscribir la posesión efectiva de la herencia intestada de Guillermo Tapia Díaz. El Conservador informa negativamente y se decreta autos para fallo.

• Hechos acreditados:

• Guillermo Tapia Díaz era dueño del sitio 80 del Proyecto de Parcelación El Tránsito, inscrito a fojas 333 N°433 del Registro de Propiedad de 1978 del CBR de Buin.
• Tapia Díaz cedió parte de sus derechos a Parroquia Santa Teresa de Ávila, Fresia Mariluz Catalán Flores y Luis Armando Valladares Salazar.
• Nombre adquirió una porción del terreno por saneamiento según DL 2.695, inscrita a fojas 7 N°11 del Registro de Propiedad de 2014.
• La inscripción original de 1978 fue parcialmente cancelada por resolución del Ministerio de Bienes Nacionales.
• Guillermo Tapia Díaz falleció el 10 d...