Civil - Rol V-177-2021

El Juzgado de Talca, el 6 de junio de 2022, en un procedimiento no contencioso, ordena al Conservador de Bienes Raíces de Talca rectificar las inscripciones de dominio, incorporando la superficie de 73,05 hectáreas al predio denominado San Francisco, ubicado en Pencahue.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de inscripción de dominio para incorporar la superficie real de un predio. Solicitante: Nombre, representado por Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Talca. Predio: San Francisco, ubicado en la subdelegación de Tapihue, comuna de Pencahue. Rol de avalúo: 118-21. Superficie solicitada: 73,00 hectáreas.

• Antecedentes procesales relevantes: Presentación de la solicitud el 31 de agosto de 2021. Se solicita que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Talca incorporar al margen de los títulos de dominio la superficie del predio.

• Hechos acreditados: Se acreditó que el solicitante es dueño del predio San Francisco, inscrito a fojas 20211, número 8034 del año 2003, y a fojas 12669, número 5001 del año 2005, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca. Se acreditó, mediante levantamiento topográfico e informe pericial, que la superficie real del predio, excluidas las partes transferidas y expropiadas, es de 73,05 hectáreas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de las inscripciones de dominio para incorporar la superficie real del predio, cuando los títulos originales no la consignan y no se alteran los deslindes ni se afectan d...