Civil - Rol V-266-2021

El 3º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge parcialmente el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una adjudicación de derechos, ordenando la inscripción, pero condicionada al pago de contribuciones adeudadas. La decisión se basa en la naturaleza declarativa de la adjudicación y la subsanación de reparos formales.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 3º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: V-266-2021
• Caratulado: DONOSO/
• Fecha: 7 de junio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar a inscribir una adjudicación de derechos sobre un inmueble.
• El Conservador emite informe justificando su negativa.
• Se ordena traer a la vista expediente de otro juzgado.

• Hechos acreditados

• Por escritura pública de 20 de diciembre de 2016, Nombre y sus hijos disuelven la sociedad Agrícola Manantiales Limitada.
• Por escritura pública de 27 de diciembre de 2016, los comuneros acuerdan la partición de la comunidad, adjudicándose diversos bienes, incluyendo derechos en el departamento 93 del edificio ubicado en Dirección, Viña del Mar.
• El Conservador denegó la inscripción de la adjudicación por embargos vigentes, deuda de contribuciones, falta de ingreso del formulario 2890 al SII, ausencia de inscripción de la disolución de la sociedad y falta de mandato para requerir la inscripción.
• Se acreditó el pago de las contribuciones adeudadas y se subsanó el reparo sobre el formulario 2890.
• Existen dos embargos vigentes sobre el inmueble. Uno af...