Civil - Rol V-347-2020

El Juzgado de Talca ordena al Conservador de Bienes Raíces rectificar la inscripción de dominio de un predio agrícola, aumentando su superficie de 33 a 38,43 hectáreas, tras acreditarse una medición topográfica que difiere del título original.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de inscripción de dominio presentada por Nombre, respecto del predio denominado Lote número Uno, resultante de la subdivisión del resto de la Parcela número 28 del Proyecto de Parcelación San Diego Norte, comuna de San Clemente, inscrito a fojas 8107 número 7458 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2020. Se busca rectificar la superficie indicada en la inscripción, de 33 a 37,2 hectáreas, según un nuevo levantamiento topográfico. Posteriormente, según informe pericial, se rectifica a 38,43 hectáreas.

• Antecedentes procesales relevantes: La Conservadora de Bienes Raíces inicialmente se niega a la anotación marginal. Se encarga informe pericial. La Conservadora de Bienes Raíces interina, doña Nombre Apellido, luego de las aclaraciones del perito, no ve inconveniente en la rectificación, siempre que se determine correctamente el deslinde sur.

• Hechos acreditados: La superficie real del inmueble es mayor a la que consta en la inscripción de dominio. El informe del perito judicial don Nombre Apellido concluye que la propiedad tiene una cabida de 38,43 hectáreas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la rectific...