Civil - Rol C-10179-2021

El 9° Juzgado Civil de Santiago declara terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acogiendo la demanda de Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos básicos.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-10179-2021.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 5 de julio de 2022.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 29 de diciembre de 2021: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 2 de febrero de 2022: Notificación de la demanda.
• 13 de abril de 2022: Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado y se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 1 de abril de 2020, por un año, renovable mes a mes.
• Renta mensual de $1.085.000, pagadera anticipadamente los días 5 de cada mes.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas desde enero de 2021.
• Deuda de 12 meses de renta, ascendente a $13.020.000.
• Deuda en el pago de cuentas de servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación del arrendatario de restituir el inmueble.
• Condena al pago de rentas adeudadas e intereses.
• Condena al pago de consumos básic...