Civil - Rol C-1196-2021

El 2º Juzgado de Letras de Punta Arenas, en sentencia de 7 de julio de 2022, rechaza la demanda de precario, al existir un vínculo contractual previo entre las partes, desvirtuando la mera tolerancia en la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Punta Arenas
• Rol: C-1196-2021
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 7 de julio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda en juicio sumario de precario a Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en calle Jorge Parra N° 0995, Punta Arenas.
• La demandada se opone, argumentando que no ocupa el inmueble por mera tolerancia, sino que es poseedora del mismo y alega la existencia de vicios en el contrato de compraventa que transfirió el dominio al demandante, existiendo acciones civiles y penales pendientes sobre la validez de dicho contrato.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• El demandante es dueño del inmueble, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas desde 2018.
• La demandada habita el inmueble junto a su familia desde 1999, pero lo vendió al demandante en 2018.
• Existen acciones judiciales en curso donde se discute la validez de la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si concurren los requisitos de la acción de precario, específicamente si la ocupación del inmueble por la demandada se debe a mera tolerancia del dueño o si existe un título ...