Civil - Rol C-1200-2021

El 9° Juzgado Civil de Santiago declara terminado contrato de subarrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, multas por mora, y costas. Se rechaza la solicitud de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 9° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-1200-2021.
• Caratulado: Agrícola y Exportadora Don Otto Limitada/Nombre.
• Fecha: 4 de julio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 1 de febrero de 2021: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas presentada por Agrícola y Exportadora Don Otto Limitada contra Nombre.
• 24 de septiembre de 2021: Notificación de la demanda.
• 28 de febrero de 2022: Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado y se recibe la causa a prueba.
• Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Agrícola y Exportadora Don Otto Limitada (subarrendadora) y Nombre (subarrendatario), celebrado el 27 de diciembre de 2016.
• Plazo inicial del contrato: 2 años, a partir del 1 de enero de 2017, renovable tácitamente por períodos de un año.
• Renta mensual pactada: 35 UF durante el primer año y 40 UF a partir del segundo año.
• Mora en el pago de las rentas por parte del demandado desde diciembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Término del contrato de subarrendamiento por no pago de rentas.
• Restitución del inmue...