Civil - Rol C-1326-2022

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 4 de julio de 2022, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso: Rol C-1326-2022, caratulado “Apellido/Apellido”, del 1º Juzgado Civil de Viña del Mar. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó a Nombre solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. En subsidio, demandó el desahucio del contrato. La demandada contestó la demanda allanándose a ambas acciones. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes, con una renta mensual de $30.000. No pago de las rentas por parte de la demandada desde enero de 2021, adeudando $450.000 hasta abril de 2022.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes: Demandante: existencia del contrato, incumplimiento en el pago de las rentas, necesidad de restitución del inmueble. Demandada: allanamiento a las demandas.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 1...