Civil - Rol C-1799-2022

El Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por expiración del plazo, presentada por Nombre contra Catana Moda Sustentable SpA. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, incluyendo reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso: Rol C-1799-2022, Primer Juzgado Civil de Rancagua, caratulado "VALENCIA/OSORIO". Demandante: Nombre. Demandada: Catana Moda Sustentable SpA, representada por Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término de contrato de arrendamiento por vencimiento de plazo y cobro de rentas presentada el 25 de abril de 2022. Notificación personal a la demandada el 6 de mayo de 2022. Audiencia de contestación, conciliación y prueba el 18 de mayo de 2022. Causa citada a oír sentencia el 23 de mayo de 2022.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento a plazo fijo (1 de abril de 2021 a 1 de abril de 2022) respecto de un local comercial en Rancagua, por una renta mensual de $460.000. Envío de carta certificada de aviso de término del contrato. Reconocimiento de la deuda por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Término del contrato de arrendamiento por expiración del plazo.
2. Pago de rentas de arrendamiento adeudadas (diciembre 2021 a abril 2022).
3. Restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita el término del contrato por expiración del plazo y el pago de las rentas adeudadas. Demandada: Alega incumplimiento de contrato por mal...