Civil - Rol C-1986-2021

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre Proced. Se ordena la restitución del inmueble y se condena al pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demandó a doña Nombre Proced por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, respecto del inmueble ubicado en Dirección. El contrato se celebró el 15 de enero de 2008.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada el 14 de marzo de 2022. Se realizó comparendo el 7 de junio de 2022, donde la demandante ratificó la demanda y se practicó la segunda reconvención de pago. La demandada no compareció con abogado, siendo declarada en rebeldía. Se llamó a conciliación, sin éxito. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble en Dirección, con una renta actual de $370.000 mensuales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de rentas adeudadas y otros gastos.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de rentas desde mayo de 2020 a enero de 2021, sumando $1.920.000, además de un porcentaje del consumo de agua potable. La demandada no compareció ni presentó defensa.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se citan los artículos 1977 del Código Civil, 10 y 21 de la Ley N° 18.101, y 1698 del Código...