Civil - Rol C-2492-2022

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del plazo, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos comunes. Se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso El 31 de marzo de 2022, don Nombre, odontólogo, domiciliado en Dirección, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del plazo en contra de don Nombre, arquitecto, domiciliado en la misma comuna.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada al demandado, quien no compareció al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se realizó audiencia de estilo con la asistencia del demandante, quien ratificó su demanda. No hubo conciliación por la ausencia del demandado. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados Se acreditó que el demandante es dueño del inmueble ubicado en Dirección, mediante la copia de la inscripción de dominio. También se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes y la comunicación al demandado de la intención de no perseverar en el arrendamiento mediante cartas de fecha 18 y 25 de febrero de 2022.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Terminación del contrato de arrendamiento por expiración del plazo.
2. Restitución del inmueble arrendado.
3. Pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen durante el juicio.
4. Pago de los consumos de servicios básicos y gastos comunes adeudados.

• Argumentos de las partes

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