Civil - Rol C-30868-2019

El 7° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de subarrendamiento y cobro de rentas, declarando terminado el contrato por no pago y condenando a los demandados al pago de las rentas adeudadas e intereses, más costas.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “RENTAS PATIO/Apellido”, Rol C-30868-2019, seguido ante el 7° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Rentas Patio III SpA (antes Inmobiliaria Patio KRC II SpA). Demandados: Nombre (arrendataria) y Nombre (fiador y codeudor solidario).

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de subarrendamiento y cobro de rentas presentada por Rentas Patio III SpA. Se solicitó la terminación del contrato por falta de pago, restitución del inmueble y el pago de $4.428.257 por rentas y gastos comunes adeudados, más intereses y costas. El tribunal ordenó la entrega anticipada del inmueble al demandante conforme al artículo 6 de la Ley N° 18.101. Los demandados fueron notificados y reconvenidos de pago, sin que se verificara el pago. La demanda se tuvo por contestada en rebeldía de la demandada. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos sobre los que recayó la prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes respecto de los locales 3 y 4 del Centro Comercial Patio El Salto, así como la obligación de la demandada de pagar las rentas mensuales. Se constató que los locales se encontraban desocupados y abandonados.

• Cuest...