Civil - Rol C-338-2022

El 1° Juzgado Civil de Talcahuano acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Talcahuano
• Rol: C-338-2022
• Caratulado: CAAMA O/CASTROÑ
• Fecha: 1 de julio de 2022
• Demandante: Nombre (arrendadora)Ñ
• Demandado: Nombre (arrendatario)

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre demanda la terminaciónÑ del contrato de arrendamiento y la restitución del inmueble por incumplimiento del arrendatario (no pago de rentas), así como el pago de las rentas adeudadas. En un otrosí, deduce demanda de desahucio.
• Notificación: El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Audiencia: El demandado no compareció a la audiencia de contestación, conciliación y prueba, ni contestó la demanda. Se realizó la segunda reconvención de pago sin que se efectuara el pago. Se recibió la causa a prueba.
• Confesión: Se tuvo por confeso al demandado de los hechos contenidos en el pliego de posiciones.

• Hechos acreditados:

1. Contrato de arrendamiento: Celebrado el 9 de junio de 2018 ante el Notario Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Volcán Chillán 3680, Santa Cecilia, Talcahuano.
2. Renta: $200.000 mensuales, pagaderos por mes anticipado.
3. Incumplimiento: No pago de las rentas correspondientes ...