Civil - Rol C-3785-2021

El 21º Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por daños graves, presentada contra el fiador y codeudor solidario, al no ser este la parte arrendataria incumplidora obligada a la restitución del inmueble. Se absuelve al demandado de las costas.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre, en calidad de codeudor solidario, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por daños graves y otros perjuicios, la restitución inmediata del inmueble, el pago de multas, gastos judiciales, indemnización por daños y perjuicios, rentas adeudadas, intereses y costas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago. En la audiencia de estilo, ante la rebeldía del demandado, se realizó la segunda reconvención de pago sin resultados, y el llamado a conciliación también resultó infructuoso. La causa se recibió a prueba, rindiéndose la prueba documental. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado por escritura pública el 9 de diciembre de 2020 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Puente Alto. En la cláusula quinta, Nombre se constituyó como fiador y codeudor solidario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento demandada, consideran...