Civil - Rol C-419-2022

El 1º Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas, ordenando el pago de $1.510.000 por rentas impagas, $1.264.150 por servicios básicos adeudados, más reajustes e intereses, y la restitución del inmueble, condenando en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas, Rol C-419-2022, seguido ante el 1º Juzgado Civil de Valdivia, caratulado “MU OZ/ VILAÑ Á”. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Fecha de la sentencia: 6 de julio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada por don Nombre, en representación de don Nombre, en contra de do a ñ Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento y el cobro de rentas adeudadas. Se realizaron las reconvenciones de pago a la demandada, quien no compareció. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes desde el 28 de agosto de 2018, por el inmueble ubicado en Dirección de la comuna de Valdivia, por una renta mensual de $270.000. La demandada adeuda rentas desde septiembre de 2021 hasta febrero de 2022, más los consumos de servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios, y el cobro de las sumas adeudadas.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de rentas y servicios por parte de la demandada, invocando la cl...