Civil - Rol C-517-2021

El 3º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de restitución de propiedad por expiración del plazo de arriendo, rechazando la demanda reconvencional de terminación de contrato por incumplimiento e indemnización de perjuicios. Se condena al demandado al pago de costas.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 3º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-517-2021
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 4 de julio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• Don Nombre demandó a don Nombre solicitando la restitución de una propiedad por expiración del plazo de arriendo y, subsidiariamente, por incumplimiento contractual.
• El demandado reconvino, solicitando la terminación del contrato por incumplimiento del arrendador y una indemnización de perjuicios, invocando el derecho legal de retención.
• El demandado fue notificado de la demanda el 11 de marzo de 2021, según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• Se reanudó el término probatorio, suspendiéndose por el estado de excepción constitucional de catástrofe.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 9 de diciembre de 2019, sobre la propiedad ubicada en calle Marina N° 1718, Viña del Mar, con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2020, renovable automáticamente.
• El demandante comunicó al arrendatario, con la antelación convenida, su intención de no perseverar en el contrato, mediante car...