Civil - Rol C-67-2022

El 1° Juzgado de Letras de Quilpué acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Edison Briceño contra Romina Muñoz. Ordena la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas, consumos básicos y multa por retraso.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Quilpué
• Rol: C-67-2022
• Caratulado: BRICEÑO/MUÑOZ
• Fecha: 7 de julio de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• 17 de enero de 2022: Edison Lorenzo Briceño Carrasco demanda a Romina Nicol Muñoz San Martín por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 16 de febrero de 2022: Se levanta acta de comparendo y se recibe la causa a prueba.
• 25 de mayo de 2022: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Edison Lorenzo Briceño Carrasco (arrendador) y Romina Nicol Muñoz San Martín (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en calle Adriazola N° 2672, casa 8, del Condominio Catalina, Quilpué, por una renta mensual de $400.000.
• Incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la arrendataria.
• Deuda por consumos básicos de energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la excepción dilatoria de litispendencia.
• Solicitud de retención de bienes muebles de la demandada.
• Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas adeudadas, consumos básicos y multa por retraso.
• Procedencia de la excepción de contrato no cumplido.

• Argu...