Civil - Rol C-8531-2021

El 3° Juzgado Civil de Santiago, en juicio de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, acoge la demanda, declarando terminado el contrato y condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble, eximiéndola del pago de costas.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario caratulado “MAC LEAN/ACUÑA”, Rol C-8531-2021, seguido ante el 3° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. Fecha de la sentencia: 4 de julio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio, en contra de Nombre. La demandada contesta la demanda aceptando los hechos y proponiendo un acuerdo de pago. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en calle G Nº 1368, departamento 43, comuna de Conchalí, a partir del 24 de mayo de 2014, por una renta mensual de $150.000, reajustable según el IPC. La demandada no pagó las rentas desde octubre de 2015 hasta octubre de 2021, adeudando $10.950.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligación de la arrendataria de pagar las rentas adeudadas y restituir el inmueble. 3) Determinación de las ...