Civil - Rol C-8848-2021

El 7° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda principal de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento y acoge la demanda subsidiaria de desahucio, ordenando la restitución inmediata del inmueble y el pago de rentas adeudadas hasta la restitución.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "MARINAKIS/CANALES", rol C-8848-2021, seguido ante el 7° Juzgado Civil de Santiago. La sentencia se dictó el 2 de julio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, representada por doña Nombre, demanda el término del contrato de arrendamiento en contra de Nombre, arrendataria, y Nombre, fiadora y codeudora solidaria. Se solicita el pago de rentas adeudadas, servicios básicos y multas. Subsidiariamente, se interpone demanda de desahucio. Nombre fue notificada personalmente y Nombre fue notificada según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin éxito. La demandada contestó la demanda por escrito. No hubo conciliación y la causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, así como la obligación de la demandada de pagar las rentas mensuales y los servicios domiciliarios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas y servicios, alteración del destino de la propiedad y molestias a vecinos. 2) Procedencia del...