Civil - Rol V-336-2022

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa, debido a una medida prejudicial precautoria vigente de 1972, decretada por un Tribunal Agrario ya suprimido. Se requiere el alzamiento previo de la medida en un procedimiento diverso.

• Datos básicos del caso: Reclamo por negativa de inscripción del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. Rol V-336-2022, 1º Juzgado Civil de Puente Alto. Demandante: Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. Fecha: 7 de julio de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: El 20 de abril de 2022, Nombre interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto a inscribir un contrato de compraventa. El 9 de mayo de 2022, se da curso a la solicitud y se ordena oficiar al Conservador para que emita un informe. El Conservador evacua el informe el 11 de mayo de 2022. El 8 de junio de 2022, se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Existe un contrato de compraventa del inmueble ubicado en Dirección entre Nombre (vendedor) y Nombre (compradora). El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción debido a una medida prejudicial precautoria inscrita en 1972 a favor de la Corporación de la Reforma Agraria (CORA) contra Nombre, que prohíbe la inscripción y toma de posesión del predio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto que inscriba el contrato de compraventa, pese a la existencia de una m...