Civil - Rol C-14-2022

El Juzgado de Letras de Pitrufquén acoge demanda de cumplimiento forzado de contrato de arrendamiento, ordenando respetar el contrato y restituir los inmuebles. Condena a la demandada a pagar $3.000.000 por rentas impagas y $1.500.000 por daño moral, con reajustes e intereses. Se rechaza la demanda en lo demás.

• Datos básicos del caso:
Juzgado de Letras de Pitrufquén, Rol C-14-2022, Caratulado Apellido/Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes:
Don Nombre demanda a doña Nombre por cumplimiento forzado de obligaciones contractuales e indemnización de perjuicios, derivado de un contrato de arriendo de predio agrícola. En subsidio, interpone demanda de indemnización de perjuicios. La demandada contesta solicitando el rechazo de ambas demandas. Se llama a conciliación, sin acuerdo. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento de predio agrícola entre las partes, vigente desde el 1 de abril de 2019, con una duración de 5 años, prorrogable, y con una renta mensual de $750.000. Se acredita que la demandada incumplió las obligaciones de mantener el inmueble en estado de servir para el fin a que ha sido arrendado y de librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce del mismo. Se acredita daño moral sufrido por el demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Cumplimiento forzado del contrato de arrendamiento.
2. Indemnización de perjuicios por incumplimiento contractual (daño emergente, lucro cesante y daño moral).
3. Vigencia del contrato de arrendamiento.

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