Civil - Rol C-149-2022

El 5° Juzgado Civil de Valparaíso, en causa C-149-2022, rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acogiendo la excepción de falta de legitimación pasiva de la demandada, Mercadito Mar y Tierra SpA. La sentencia se basa en que la persona que firmó el contrato no era representante legal de la sociedad.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, desahucio, Rol C-149-2022, seguido ante el 5° Juzgado Civil de Valparaíso, entre Nombre (Nombre) y Mercadito Mar y Tierra SpA (demandada). La sentencia es de fecha 9 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: * 7 de febrero de 2022: Presentación de la demanda. * 22 de febrero de 2022: Se decreta medida precautoria de retención de bienes. * 6 de abril de 2022: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago. * 12 de abril de 2022: Audiencia de contestación, segunda reconvención de pago, sin conciliación. Se recibe la causa a prueba. * 20 de octubre de 2022: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: * Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 30 de marzo de 2021 entre Nombre (arrendador) y Mercadito Mar y Tierra SpA (arrendatario), representada por Nombre, respecto de un inmueble ubicado en Montealegre N° 398, Valparaíso. * La demandada opuso como excepción la falta de legitimación pasiva. * Nombre no es socio ni representante legal de Mercadito Mar y Tierra SpA, según certificado de vigencia y estatuto...