Civil - Rol C-1507-2021

El 3° Juzgado de Letras de Calama, en causa civil C-1507-2021, acoge parcialmente demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble, pero rechaza el cobro de rentas adeudadas por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1507-2021, caratulada "CONTRERAS/MANRIQUE", seguida ante el 3° Juzgado de Letras de Calama. Demandante: Nombre, representado por el abogado Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: El 23 de mayo de 2021, el demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y subsidiariamente desahucio. El demandado no comparece al juicio, siendo declarado en rebeldía.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en calle Granaderos N° 1926, Calama, mediante la prueba documental aportada por el demandante, especialmente el contrato de fecha 25 de julio de 2011.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Procedencia del cobro de las rentas supuestamente adeudadas. 3) Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento en subsidio.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de rentas por parte del demandado desde noviembre de 2020, invocando el artículo 1977 del Código Civil y so...