Civil - Rol C-1819-2022

El 1° Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia del 3 de noviembre de 2022, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, rechazando el cobro de multas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de La Serena
• Fecha: 3 de noviembre de 2022
• Rol: C-1819-2022
• Caratulado: TAPIA/VARAS
• Demandante: Nombre, Nombre, Nombre, Nombre, Nombre (herederos de Nombre)
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 6 de septiembre de 2022.
• Se solicita, además, el cobro de rentas insolutas y las que se devenguen durante el juicio.
• En subsidio, se pide el desahucio del contrato.
• El demandado no comparece al comparendo, contestándose la demanda en rebeldía.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 2 de septiembre de 2020 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en calle Gómez Carreño N°385, La Serena.
• Fallecimiento del arrendador Nombre el 14 de mayo de 2022.
• Los demandantes son la cónyuge sobreviviente e hijos del arrendador fallecido.
• El demandado no ha pagado las rentas de arrendamiento desde mayo de 2022.

• Cuestiones jurídicas somet...