Civil - Rol C-305-2020

El Juzgado de Letras de Talca acoge demanda de término de contrato de arrendamiento rústico por incumplimiento del arrendador (no entrega del bien), ordenando la restitución del canon pagado, pero rechaza la indemnización por lucro cesante por falta de pruebas. Se acoge tacha de testigo de la parte demandada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: C-305-2020
• Caratulado: Polanco/Cornejo
• Fecha: 5 de noviembre de 2022

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a Nombre solicitando el término del contrato de arrendamiento de un predio rústico y la indemnización de perjuicios.

El demandado contestó la demanda argumentando que el contrato era simulado y que nunca recibió el pago del arriendo.

Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento agrícola entre las partes, celebrado el 6 de mayo de 2019 ante notario.
• Incumplimiento del demandado de la obligación de entregar el predio arrendado.
• Pago del canon de arrendamiento por parte del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador.
• Procedencia de la restitución del canon de arrendamiento pagado.
• Procedencia de la indemnización por lucro cesante.
• Validez del contrato de arrendamiento y alegación de simulación.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Nombre): El demandado incumplió la obligación de entregar el...