Civil - Rol C-310-2021

El 2º Juzgado de Letras de Ovalle acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por doña Nombre contra doña Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y multas.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 2º Juzgado de Letras de Ovalle
• Causa Rol: C-310-2021
• Caratulado: GARAY/ARAYA
• Fecha: 7 de noviembre de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Doña Nombre demanda el término del contrato de arrendamiento en contra de doña Nombre, por no pago de rentas, gastos comunes y multas.
• Se realizan las reconvenciones de pago a la demandada, sin que ésta pague ni ofrezca garantía suficiente.
• La demandada no comparece al comparendo de estilo ni al de prueba, siendo declarada en rebeldía.
• El tribunal recibe la causa a prueba y posteriormente cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Parcela 70, calle Mapuche, Condominio Hacienda Alto La Chimba, comuna de Ovalle.
• Renta mensual pactada de $380.000.
• Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas de arrendamiento desde mayo de 2019 (saldo) y enero de 2020 hasta abril de 2021.
• Deuda de gastos comunes por $451.510 al 22 de abril de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas insolutas, gastos comunes y multas e...