Civil - Rol C-3893-2019

El Juzgado de Letras de Talca acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, declarando terminado el contrato por no pago y condenando a la demandada al pago de rentas vencidas e impagas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: C-3893-2019
• Caratulado: Banco del Estado de Chile/Orellana
• Fecha: 5 de noviembre de 2022
• Demandante: Banco del Estado de Chile, representado por Nombre.
• Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 28 de noviembre de 2019: Presentación de la demanda.
• 09 de junio de 2022: Audiencia virtual de contestación, conciliación y prueba. La demandada no comparece.
• 21 de julio de 2022: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre el Banco del Estado y Nombre Apellido, celebrado el 09 de febrero de 2017, mediante escritura pública ante el notario Nombre Apellido.
• El contrato tiene por objeto el arriendo de una rampa y un estanque de acero inoxidable.
• Se pactó un plazo de 50 meses y una renta mensual de $1.017.935 + IVA.
• La demandada no pagó la cuota 29, con vencimiento el 29 de julio de 2019, adeudando rentas hasta el 26 de noviembre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago.
• Cobro de r...