Civil - Rol C-5344-2022

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de restitución de garantía de arrendamiento. Se ordena al arrendador Nombre devolver $2.100.000 a la arrendataria Nombre, reajustados según el IPC, dentro de 10 días desde que la sentencia quede ejecutoriada. Cada parte pagará sus costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-5344-2022, 6° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Restitución de garantía de arrendamiento. Fecha: 8 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por la restitución de $2.100.000 correspondientes a la garantía de un contrato de arrendamiento. El demandado se opone, alegando incumplimiento contractual por subarriendo no autorizado y exige compensación por perjuicios.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 11 de mayo de 2016, respecto del inmueble ubicado en calle Picarte N° 191, Local 121, comuna de Independencia, por una renta mensual de $350.000. El contrato contenía una cláusula (décimo tercera) que estipulaba la entrega de una garantía de $2.100.000 por parte de la arrendataria, para asegurar la conservación de la propiedad y el cumplimiento de las obligaciones contractuales, la cual debía ser restituida reajustada en un plazo de 30 días desde la restitución del inmueble. Existencia de un contrato de subarriendo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la restitución de la garantía de arrendamiento, considerando el alegado incumplimiento contractual por part...