Civil - Rol C-5752-2020

El 4° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de cumplimiento forzado de contrato de promesa de compraventa, condenando al demandado a pagar la suma de $17.000.000 por concepto de indemnización compensatoria por daño emergente y daño moral, sin costas.

• Datos básicos del caso: Nombre Apellido demanda a Nombre Apellido por cumplimiento forzado de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios.
• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada, contestada y se realizaron los trámites de réplica y dúplica. Se llevó a cabo una audiencia de conciliación sin acuerdo. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia. • Hechos acreditados: El 16 de octubre de 2019, las partes firmaron un contrato de promesa de compraventa de un inmueble ubicado en La Florida por $172.000.000, con un plazo de 90 días para la firma de la escritura definitiva. Se pactó una multa de $17.000.000 por incumplimiento. Transcurridos los 90 días, el contrato de compraventa no se concretó. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Incumplimiento de contrato de promesa de compraventa, procedencia del cobro de la multa pactada e indemnización por daños emergentes y morales. • Argumentos de las partes: El demandante alega el incumplimiento del demandado y solicita el pago de la multa, más indemnización por daños emergentes y morales. El demandado se defiende argumentando que el demandante renunció a su derecho al continuar las negociaciones fuera del plazo original y que ...