Civil - Rol C-605-2022

El Juzgado de Letras de Osorno, en sentencia de 2 de noviembre de 2023, rechaza la demanda de precario interpuesta por la propietaria de un inmueble en contra de su ex conviviente, al considerar que la ocupación no se debe a mera tolerancia, sino a una situación de copropiedad derivada de la relación convivencial previa.

• Datos básicos del caso: El 1° Juzgado de Letras de Osorno conoce la causa Rol C-605-2022, caratulada "SOL S/SILVA", sobre demanda de precario. La sentencia se dictó el 2 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda en procedimiento sumario de precario a Nombre, solicitando la restitución de un inmueble de su propiedad. El demandado contesta negando la existencia de precario, argumentando que ocupa el inmueble no por mera tolerancia, sino en virtud de una relación sentimental y de convivencia que mantuvo con la demandante, durante la cual adquirieron el inmueble en comunidad. Se decreta la recepción de la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó el dominio de Nombre sobre el inmueble ubicado en calle Chañaral N° 198, sector Francke, Osorno, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. También se acreditó que Nombre ocupa dicho inmueble y que mantuvo una relación de convivencia con la demandante entre 1989 y 2015, relación de la cual nació una hija en común. Además, se establece que el inmueble fue adquirido durante la convivencia por ambos, aunque inscrito a nombre del demandado, quien posteriormente lo transfirió a la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la te...