Civil - Rol C-6108-2020

El 19° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos, con costas.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre, arrendatario, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, respecto del inmueble ubicado en Dirección. Se solicita la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas, los servicios básicos y los gastos comunes, con costas. En subsidio, se solicita el desahucio del contrato.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandante ratificó la demanda. El demandado contestó la demanda allanándose a la existencia del contrato, pero negando la deuda. No hubo conciliación. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes por una renta mensual reajustada de $363.355. Se acreditó una deuda de $2.179.594 correspondiente a los meses de octubre, noviembre, diciembre de 2019, enero y abril de 2020, más las rentas que se devenguen durante el juicio hasta la restitución del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas; Restitución del inmueble; Pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos; Desahucio del contrato.

• Argumentos de la...