Civil - Rol C-6416-2020

Sentencia del Juzgado Civil de Rancagua, 2 de noviembre de 2022, declara la nulidad absoluta de contrato de compraventa de nuda propiedad por falta de consentimiento del vendedor debido a demencia, ordenando la cancelación de la inscripción correspondiente. Se desestima la acción subsidiaria de simulación.

• Datos básicos del caso: Demanda de nulidad absoluta de contrato de compraventa de nuda propiedad. Demandantes: Nombre Apellido Apellido y Nombre Apellido Apellido Apellido. Demandada: Nombre del Apellido Apellido Apellido. Objeto: Nulidad del contrato de compraventa de nuda propiedad otorgado por Nombre (Initials) a Nombre del Apellido Apellido Apellido. Fundamento: Ausencia de consentimiento válido del vendedor por padecer demencia y Alzheimer. Demanda subsidiaria de nulidad por simulación.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda ordinaria de nulidad de contrato (principal y subsidiaria). Contestación de la demandada negando los hechos y oponiendo excepciones. Réplica y duplica. Llamado a conciliación sin acuerdo. Recepción de la causa a prueba. Citación para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Celebración del contrato de compraventa de nuda propiedad el 22 de mayo de 2013 entre Nombre y Nombre del Apellido Apellido Apellido, donde el primero se reserva el usufructo vitalicio. Inscripción de la compraventa en el Conser...