Civil - Rol C-920-2022

El Primer Juzgado de Letras de Buin acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado por término de contrato (desahucio), condenando a la arrendataria a la restitución del inmueble y al pago de las sumas adeudadas por ocupación y multa pactada. Se rechaza el cobro de servicios básicos y no se condena en costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Buin.
• Rol: C-920-2022.
• Caratulado: Inmobiliaria 6 Oriente SpA/Rentas San Gabriel Limitada.
• Fecha: 8 de noviembre de 2022.
• Demandante: Inmobiliaria 6 Oriente SpA.
• Demandado: Rentas San Gabriel Limitada.
• Materia: Juicio sumario de arrendamiento (Ley 18.101) por restitución de inmueble desahuciado.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demandante solicita la restitución del inmueble arrendado, declarado desahuciado a partir del 31 de julio de 2022, más el pago de las rentas adeudadas por la ocupación y la multa pactada.
• La demandada se opone, alegando la tácita reconducción del contrato de arrendamiento.
• Se fija como hecho a probar la vigencia del contrato de arriendo y la efectividad de haberse prorrogado tácitamente.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del Lote Ciento Cincuenta guion C, resultante de la subdivisión de la parcela número ciento cincuenta, del Fundo Hijuela Larga o San Juan de Viluco de la comuna de Paine.
• El contrato tenía una duración de un año a contar del 6 de enero de 2022.
• La demandante comunicó el desahucio del contrato con fecha 2 de mayo de 2022, con efecto al 31 de julio de 2022.
• La demandada pagó la renta corr...