Civil - Rol V-115-2022

El Juzgado de Letras de Santa Cruz rechaza la solicitud de reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa. La vendedora divorciada requería que su ex cónyuge, como comunero, compareciera como vendedor y no como autorizante.

• Datos básicos del caso: Reclamo por negativa de inscripción de compraventa. Solicitante: Nombre. Conservador de Bienes Raíces de Santa Cruz. Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Santa Cruz. Rol: V-115-2022. Fecha: 8 de noviembre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: El 12 de septiembre de 2022, Nombre presenta reclamo por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santa Cruz a inscribir una escritura pública de compraventa. El 26 de octubre de 2022, el suplente del Conservador emite un informe justificando la negativa.

• Hechos acreditados: Nombre, casada, adquirió un inmueble. Posteriormente, se divorció de Nombre. Luego, Nombre vendió el inmueble a Nombre, compareciendo su ex cónyuge, Nombre, solo como autorizante de la venta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa debido a que el ex cónyuge de la vendedora, siendo comunero del inmueble, compareció solo como autorizante y no como vendedor?

• Argumentos de las partes: El solicitante (Nombre) argumenta que la voluntad de vender es clara y que la negativa del Conservador no se ajusta a las causales del artículo 13 del Reglamento Conservatorio. Alega per...