Civil - Rol V-169-2022

El 1º Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia de 2 de noviembre de 2023, acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando archivar plano de subdivisión predial y certificado, al considerar que la negativa del Conservador no se ajusta a derecho según el Reglamento del Registro Conservatorio.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, don Nombre para que se ordene archivar plano y certificado de subdivisión predial. Demandante: Nombre, en representación de la comunidad hereditaria Apellido Apellido. Tribunal: 1º Juzgado de Letras de La Serena. Rol: V-169-2022. Fecha: 2 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre interpone reclamo el 23 de agosto de 2022. El Conservador de Bienes Raíces presenta informe el 7 de octubre de 2022. El 14 de octubre de 2022, se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Los reclamantes son dueños de un inmueble ubicado en el Pueblo de Las Rojas, comuna de La Serena, adquirido por sucesiones de Nombre y Nombre. El título de dominio hace referencia a una parte del terreno transferida previamente. El Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) certificó un plano de subdivisión predial del inmueble, resultando 44 lotes y un Lote Camino. El Servicio de Impuestos Internos (SII) asignó roles de avalúo en trámite para cada lote. El Conservador de Bienes Raíces (CBR) rechazó el archivo del plano, argumentando que sus registros no coinciden con la superficie y ubicación de la hijuela.

• Cuestiones jurídicas s...