Civil - Rol V-175-2022

El 1º Juzgado Civil de Temuco acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir compraventa. Se funda en que la negativa se basó erróneamente en la falta de urbanización, no aplicable a la transferencia total del inmueble según la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso: Rol V-175-2022, 1º Juzgado Civil de Temuco, Caratulado ZAPATA/C. Conservador de Bienes Raíces de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogada, en representación de Nombre, deduce reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Temuco de inscribir la compraventa del inmueble ubicado en Dirección, Villa Holanda de Temuco. El Conservador evacuó informe y la causa se dejó en estado de fallo.

• Hechos acreditados:

1. Nombre compró el inmueble a Nombre, según escritura pública de 19 de enero de 2017.
2. El Conservador de Bienes Raíces de Temuco rechazó la inscripción por falta de acreditación de urbanización suficiente, basándose en los artículos 69, 129 y 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
3. El inmueble tiene rol de avalúo fiscal N° 5946-15 de la comuna de Temuco.
4. Nombre adquirió el inmueble del Comité de Adelanto Villa Holanda, que a su vez lo obtuvo por Resolución Exenta N° 1546 del Ministerio de Bienes Nacionales, en procedimiento de regularización según el D.L. 2695 de 1979.
5. El certificado de urbanización acompañado indica que el inmueble se encuentra dentro de los límites urbanos de Temuco, con recepción provisoria N° 16/2014, pe...