Civil - Rol V-190-2022

El Juzgado de Letras de San Carlos rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir compraventas por falta de comparecencia de cónyuges, confirmando la facultad del Conservador de rehusar inscripciones con vicios de nulidad relativa evidentes.

• Datos básicos del caso: Rol V-190-2022, caratulado "Apellido Apellido, Nombre Nombre", sobre reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces. El solicitante es Nombre, y la fecha de inicio del caso es 15 de agosto de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces Subrogante de San Carlos, Nombre, por el rehusamiento de inscribir dos escrituras públicas de compraventa. El Conservador se negó a inscribir la escritura de compraventa de 18 de febrero de 2013 (repertorio notarial 324) y la escritura de compraventa de 27 de mayo de 2014 (repertorio notarial 1043). El reclamante solicita que se ordene al Conservador inscribir las compraventas.

• Hechos acreditados:

1. El Conservador de Bienes Raíces Subrogante rehusó inscribir la escritura de compraventa de 18 de febrero de 2013 debido a que dos vendedoras, Nombre y Nombre, son casadas en sociedad conyugal y sus cónyuges no comparecieron. Además, no se acreditó la personería de Nombre para representar a Nombre.
2. El Conservador rehusó inscribir la escritura de compraventa de 27 de mayo de 2014 porque Nombre, vendedora, es casada en socie...